La maison en bois casse des briques

D'après une étude réalisée par Caron Marketing sur commande du CNDB (Comité national pour le développement du bois) :
- Le logement est le premier poste budgétaire des Français. 77% d'entre eux rêvent de devenir propriétaires d'une maison.
- 78 % des Français déclarent être prêts à payer plus cher pour respecter les principes du développement durable (normes HPE, haute protection environnementale).
- Sur 224 000 logements neufs construits en 2005, 10 300 l'ont été via la méthode d'ossature bois, soit 5%.

Une maison en bois, qu'est-ce que c'est ?
Ce n'est pas une cabane perchée dans les arbres (article DSS). C'est une maison qui ressemble à un modèle classique en béton, la forme reste généralement la même, mais c'est le matériau qui change. Les murs, toits et sols sont faits de bois. Il existe actuellement sur le marché quatre types de construction de maisons bois :

1/ Le bois empilé ou "bois massif"
C'est la technique traditionnelle des bâtiments de grandes dimensions, qui consiste à empiler d'épaisses pièces de bois horizontalement.
Très utilisée en Amérique du Nord et dans les régions montagneuses d'Europe, elle représente 12% des constructions en bois.

2/ Les poteaux-poutres
Le squelette de la maison est constitué de poteaux reliés entre eux par des poutres. Montés en quelques jours, la technique offre une grande possibilité de remplissage.
Cette technique ne représente que 7% des constructions en bois.

3/ L'ossature panneaux
C'est le système constructif le plus répandu. Il représente 75% du marché des maisons bois.
Une trame de montants de bois est habillée de panneaux. L'isolant thermique est inséré entre les panneaux.
Rapide, souple et léger, ce système rend constructibles des terrains mal compactés.

4/ Les panneaux massifs
Essentiellement utilisé pour les construction de grandes dimensions, la technique commence à gagner le marché des maisons individuelles.
Elle repose sur de vastes panneaux de structure en planches contrecollées dont les performances mécaniques sont supérieures au bois massif. Fabriqués en grandes quantités, ces panneaux permettent une construction rapide et propre.

Le budget nécessaire à la construction

- Économie. Même si la maison en bois permet de faire des économies à l'usage (énergie), à l'achat les prix restent au dessus des prix traditionnels. Le différentiel est de l'ordre de 7 à 10%. Essentiellement parce que l'offre de MOB reste trop haut de gamme. Il faut donc envisager la maison bois sur le long terme, comme un investissement durable. Et il faut aussi prendre en compte le gain de temps que procure les MOB : lorsque 10 mois minimum sont nécessaires à une construction maçonnée, seuls 4 à 5 mois suffisent pour une maison bois.

- Haut de gamme : 75% des maisons bois réalisées par les architectes sont de catégorie "luxe à grand luxe" soit un montant total compris entre 125 000 et 172 000 euros. En moyenne, il faut compter 1 400 € le mètre carré.


Démocratisation : La maison en bois à vocation à s'étendre à toutes les strates de la société. De nombreux chantiers sont en préparation : rénovation, extension, habitat collectif, logement social... Le village concept In Patio tend à répondre à ces attentes. Né d'une idée originale de l'architecte Olivier Flahault, In Patio vise à "industrialiser la maison au maximum", affirme Stéphane Lebeck, directeur commercial du projet. Le modèle standard propose une maison de 96 m² avec un patio et la possibilité d'ajouter terrasse, garage et étage, le tout pour 100 000 €. Ses trois chambres appellent à l'installation de famille, et son format plain-pieds à celle des séniors et personnes à mobilité réduite.


Concurrence : l'affluence d'acteurs sur le marché des maisons en bois fait baisser les prix. La progression des techniques et le succès du concept aussi. Plus on vend de maisons, plus l'approvisionnement en matières premières (achats en gros) devient plus rentable, ce qui se ressent directement sur les prix de vente.

Aides : La Banque populaire encourage l'éco-construction. Elle met à la disposition des plus courageux en matière d'environnement, des financements avantageux. Un prêt à taux bonifié (inférieur au taux du marché, soit aux alentours des 4 %) et un crédit-bail (équivalent à un leasing qui permet d'acheter le bien immobilier construit par mensualités étalées).
Les régions incitent également aux logements "verts" via l'attribution de primes. Le Poitou-Charentes par exemple offre aux particuliers une somme correspondant à 15 % des frais de construction d'une maison bois à faible consommation d'énergie. En Alsace, on donne un coup de pouce aux collectivités et associations.